국토교통부 전월세 신고 데이터로 전국 오피스텔의 실제 계약 보증금·월세를 조회합니다. 지역과 달을 고르면 단지별 실거래가 그대로 나옵니다.

이 숫자는 호가가 아니라 신고된 계약입니다

부동산 앱에 뜨는 매물 가격은 집주인이 부르는 호가지만, 여기 나오는 금액은 전월세 신고제에 따라 관청에 신고된 실제 계약입니다. 같은 단지의 최근 계약을 확인하고 가면 협상의 기준점이 생깁니다.

전세와 월세 구분

월세가 0이면 전세 계약입니다. 월세 거래는 보증금과 월세를 함께 봐야 하는데, 보증금이 큰 대신 월세가 싼 계약과 그 반대가 섞여 있으니 평균값과 함께 개별 계약을 확인하세요.

‘갱신·청구권’ 표시의 의미

구분에 갱신이 붙은 계약은 기존 세입자가 재계약한 것입니다. 갱신요구권을 사용한 계약은 인상률이 5%로 제한된 금액이라 신규 계약보다 낮게 나오는 경우가 많습니다. 시세를 볼 때는 신규 계약 위주로 보는 것이 정확합니다.

이번 달 거래가 적어 보이는 이유

전월세 신고는 계약 후 30일 안에 하면 되므로, 이번 달 데이터는 아직 다 모이지 않았습니다. 시세 파악은 지난달(기본 선택)을 보는 것이 안정적입니다.

계약 전 확인 — 전월세 전환 계산기로 전세·월세 조건을 비교하고, 주소 검색으로 정확한 주소를 확인하세요. 부동산 정책 흐름은 money에서 다룹니다.