발코니처럼 분양가나 전용면적 계산에는 포함되지 않으면서도, 입주민이 실제로는 덤처럼 자유롭게 쓸 수 있어 체감 공간이 한층 넓어지는 곳을 말합니다.

현관문 안쪽 세대 내부만을 가리키는 면적으로, 발코니 같은 서비스 면적은 빠지며 등기부등본과 청약 자격을 따질 때 핵심 판단 기준이 되는 정확한 값입니다.

아파트나 오피스텔 분양 평형을 표시할 때 흔히 쓰이는 면적으로, 실제 거주공간인 전용면적에 계단·복도 같은 공용면적을 더해 합산한 값을 의미합니다.