용어사전

계약서에 적혀 있고 상담에서 들었는데 정확히는 모르는 말들을 모았다. 뜻만 한 줄 적어 두는 대신, 언제 마주치는 말인지 · 숫자로 보면 어떻게 달라지는지 · 무엇과 헷갈리는지까지 항목마다 함께 정리했다.

임대차 · 전월세 8

계약서를 쓰고 이사를 하는 과정에서 보증금을 지키는 데 직접 걸리는 말들.

확정일자임대차계약서에 관할 주민센터나 법원에서 날짜를 공적으로 증명받는 것으로, 훗날 경매가 진행될 … 대항력집을 소유한 사람이 중간에 다른 사람으로 바뀌더라도, 임차인이 기존 계약 조건을 그대로 새 집… 우선변제권살고 있는 집이 경매나 공매로 넘어갔을 때, 세입자인 임차인이 다른 채권자들보다 앞서서 자신의… 전입신고이사한 사실을 주민센터에 신고해 새로운 주소로 옮기는 절차이며, 신고 다음 날부터 효력이 생겨… 임차권등기명령보증금을 다 돌려받지 못한 임차인이 다른 곳으로 이사를 가면서도 기존에 갖고 있던 대항력과 우… 계약갱신청구권세입자가 계약 기간이 끝나기 전 한 번 더 연장해 달라고 요구할 수 있는 권리이며, 임대인은 … 전월세상한제계약을 다시 맺을 때 보통 임대료를 얼마나 올릴 수 있는지 상한을 정해 놓은 제도로, 갱신 시… 전세권설정등기전세보증금을 등기부에 물권으로 올려 임차인의 권리를 강하게 보호받도록 하는 절차로, 계약이 끝…

등기 · 권리관계 5

등기부등본을 열어 보면 나오는 권리들. 누가 먼저 돈을 받는지가 여기서 갈린다.

근저당권장래에 늘어나거나 줄어들 수 있는 채무까지 미리 정해 둔 최고한도액 범위 안에서 부동산을 담보… 등기부등본부동산의 소유자와 근저당 등 담보, 압류 같은 각종 권리관계를 국가기관이 빠짐없이 기록해 두는… 선순위 채권여러 채권자가 서로 얽혀 있을 때, 등기부에 오른 순서가 앞선 사람이 다른 빚보다 먼저 자기 … 가압류가압류는 소송이 끝나기 전에 상대방이 재산을 몰래 팔거나 숨겨 빼돌리지 못하도록 법원이 미리 … 말소기준권리경매로 집이 팔릴 때 근저당권 등 등기부에 있던 어떤 권리는 소멸되어 사라지고 어떤 권리는 낙…

대출 · 금리 9

한도가 왜 그만큼인지, 이자가 왜 그렇게 붙는지를 정하는 기준들.

LTVLTV는 담보로 잡히는 주택이나 부동산 등의 가치 대비 최대 얼마까지 대출받을 수 있는지를 나… DTIDTI는 연 소득 대비 한 해 동안 갚아야 할 대출 원리금이 차지하는 비중을 나타내는 지표로,… DSRDSR은 개인이 한 해 동안 갚아야 하는 모든 대출의 원리금 합계가 연 소득에서 차지하는 비율… 거치기간거치기간은 대출을 받은 후 일정한 기간 동안에는 원금은 갚지 않고 이자만 납부하게 하여, 원금… 중도상환수수료중도상환수수료는 대출 만기가 되기 전에 원금을 미리 갚을 때 은행 등 금융회사에 내는 위약금 … 원리금균등상환원리금균등상환은 은행 대출 만기까지 매달 갚아 나가는 원금과 이자를 합친 총 금액 자체를 처음… 원금균등상환원금균등상환은 대출 만기까지 매달 갚아 나가는 원금 자체를 똑같은 금액으로 나누고, 이자는 남… 변동금리시장 금리 변동에 따라 이자율이 일정 주기마다 바뀌는 대출 방식으로, 처음엔 낮게 시작해도 이… 고정금리대출 계약을 맺은 시점의 이자율이 상환이 끝날 때까지 그대로 유지되는 방식으로, 시장 금리가 …

면적 · 평수 3

같은 ’34평’이라도 무엇을 재느냐에 따라 실제 쓰는 공간이 달라진다.

공급면적아파트나 오피스텔 분양 평형을 표시할 때 흔히 쓰이는 면적으로, 실제 거주공간인 전용면적에 계… 전용면적현관문 안쪽 세대 내부만을 가리키는 면적으로, 발코니 같은 서비스 면적은 빠지며 등기부등본과 … 서비스면적발코니처럼 분양가나 전용면적 계산에는 포함되지 않으면서도, 입주민이 실제로는 덤처럼 자유롭게 …

세금 5

살 때, 갖고 있을 때, 팔 때 각각 다른 세금이 붙는다.

취득세부동산을 취득할 때 매수인이 한 번 내는 지방세로, 잔금을 치른 뒤 정해진 신고 기한 안에 관… 재산세매년 6월 1일 기준으로 부동산을 갖고 있으면 지자체에 내는 세금으로, 보유 기간과 무관하게 … 종합부동산세일정 기준을 넘는 고가·다주택 부동산을 보유한 사람에게 국가에서 매년 추가로 부과하는 국세이며… 양도소득세부동산이나 토지 등을 팔아서 생긴 차익, 즉 양도차익에 대해 매기는 세금으로, 보유한 기간과 … 장기보유특별공제부동산을 오래 보유할수록 양도소득세 과세 대상 금액을 줄여주는 공제 제도로, 보유·거주 기간이…

숫자로 직접 확인하시려면 계산 도구를, 서식이나 자료가 필요하시면 자료실을 이용하실 수 있습니다.